Jeśli zastanawiasz się nad kupnem mieszkania na kredyt, warto zorientować się, jakie wymagania stawiają przed nami poszczególne kredyty mieszkaniowe i czy w ogóle masz szanse na przyznanie takiego kredytu. Podstawowym kryterium, które o tym decyduje zdolność kredytowa. Szczegółowy sposób wyliczania zdolności różni się w zależności od zasad, którymi kieruje się dany bank. W każdym przypadku pod uwagę brana jest wysokość Twoich zarobków oraz obciążenia, które na Tobie ciążą, na przykład w postaci rat innych kredytów.
Jeśli żyjesz w związku małżeńskim, przy udzielaniu kredytu pod uwagę będą brane również dochody Twojego małżonka. Pamiętaj, że musisz je odpowiednio udokumentować, a zebrane dokumenty przedłożyć w banku. Przygotuj się także na to, że bank szczegółowo sprawdzi Twoją historię kredytową. Jeśli w przeszłości miałeś problemy ze spłatą kredytu, bądź też zalegałeś ze spłatą kolejnych rat, z pewnością nie umknie to uwadze banku. Weź to pod uwagę i nie staraj się niczego ukrywać, negocjując kredyt. Pracowników banku obowiązują ściśle określone procedury, nie powinieneś więc liczyć, że kredyt zostanie Ci przyznany tylko dlatego, że będzie szczególnie miły dla obsługi.
Po wyliczeniu Twojej zdolności kredytowej, bank wylicza, wysokość miesięcznej raty, którą będziesz w stanie opłacać. Jeśli odpowiadają Ci proponowane rachunki, możesz rozpocząć przygotowania do podpisania umowy kredytowej. Będziesz musiał zgromadzić na przykład szczegółową dokumentację planowanej inwestycji wraz z opinią bankowego rzeczoznawcy.